房地产行业经过二十多年的发展后 ， 房价已经上涨到非常高昂的地步了 。 根据数据显示 ， 在2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 ， 可以说平均房价已经突破了万元大关 。 但相比于高昂的房价而言 ， 人们的收入水平却没有提高很多 。 虽然人们收入水平也在不断提高 ， 但和房价还是存在很大差距 ， 可以说房价的涨幅要比人们收入水平的涨幅大很多 。
这也就导致现在有很多人都没有买房 ， 选择在城市内租房居住 。 为何会选择在城市内租房呢？要知道 ， 在这些年里 ， 我国的城镇化一直在不断地推进过程中 ， 这也导致大量农村人口涌入到城市当中 ， 选择在城市内生活工作 。 尤其是对于现在的年轻人而言 ， 毕业后肯定会选择留在城市当中 。
但对于这些年轻人而言 ， 刚工作没几年的时间 ， 收入水平还不是很高 ， 手中也没有多少积蓄 。 这样的情况下 ， 年轻人想要买房是非常吃力的 ， 单是首付就拿不出来 ， 更不用说三十年的房贷了 。 这也就导致这些年轻人在城市内 ， 只能选择租房居住 。
根据《2021中国城市租赁生活蓝皮书》的数据显示 ， 2021年我国房屋租赁人口数量为2.3亿 ， 并且预计在2030年全国租房人口将会达到2.6亿 ， 住房租赁市场规模近10万亿元 。 可以说 ， 租房市场的规模还是非常庞大的 ， 并且选择租房的群体人数较多 。 而对于租房方面而言 ， 已经有75%的租客租房超过了3年 ， 其中12%的租客已经超过了10年 。
【购房置业|2022年起，4类房子或无法出租？房东和租客都需留意】从这我们就可以看出 ， 现在租房群体数量还是比较多的 ， 并且租房市场的主力军 ， 就是这些年轻人 。 而对于这些年轻人而言 ， 以后肯定是会选择买房的 。 为何会这样说呢？我们看一下相关数据就知道了 ， 当前四个一线城市中 ， 除了广州以外 ， 其他三个一线城市的租金全部超过了90元/㎡ ， 其中北京的租金更是达到了112.5元/㎡ 。 可以说 ， 这些一线城市的租售比已经达到了1:680 ， 相当于680个月的房租就能购买一套房子 。
而对于房子来说 ， 房屋产权为70年 ， 再加上房贷利率和二手房的折旧而言 ， 租房和买房的代价是相差不大的 。 但买房后 ， 自己能够享受到城市内的各种资源 ， 并且自己的房子自己当家作主 ， 总比一直租房 ， 还要看房东的脸色要好很多 。 因此 ， 人们资金充裕后 ， 大多数都会选择买房 。
当然 ， 买房不是一件容易的事情 ， 导致这些年轻人都需要几年的时间过渡 ， 需要租房居住 。 毕竟刚毕业工作不稳定 ， 再加上手中没有多少积蓄 ， 导致这些年轻人购房困难 ， 而租房也成为了当代年轻人最多的一种选择 。 然而 ， 对于租房市场来说 ， 由于各种规定不是很明确 ， 导致租客在租房过程中 ， 也会遇到各种各样的问题 ， 住房质量没有保障 。
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