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在这个尔虞我诈城市里 ， 买房子成为了很多人生活常事 ， 但是少不了会被坑 。 在购房过程中为购房者所带来的风险也更高 ， 一旦发生交付延期、虚假宣传、质量不佳等问题 ， 都将会为购房者带来不可预估的损失 。 正值315国际消费者权益日到来之际 ， 买房避坑攻略必不可少 ， 掌握这些关键要点 ， 才能彻底告别防不胜防的买房套路 。
看清楚周边配套再下手
通常楼盘为了吸引购房者 ， 许多开发商热衷于将周边配套的未来规划作为当下卖点 ， 基本那些规划都是10多年的计划 ， 不能落地的 。 甚至在此基础上进行夸大宣传 。 但购房者实际入住后 ， 却发现周边配套非常匮乏 。 所以 ， 购房者在买房前 ， 务必要全面地掌握项目周边的配套资源 ， 才能更好地满足日常生活需求 。
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选对好的品牌很重要
如今开发商良莠不齐 ， 即使大牌房地产都会面临烂尾的可能 。 房地产又是高负债高周转的行业 ， 随着近几年的疫情影响 ， 房企资金链断裂甚至破产等事件并不鲜见 。 维权事故频发 ， 购房者时刻担忧着楼盘停工甚至烂尾 。 知名房企大而不倒的行业现象已成过去 ， 现如今反倒是实力房企的合作型项目 ， 有时比独家更加安全 。 因此 ， 购房者购房时 ， 应优选一些口碑较好的开发商共同合作的项目 。
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优选纯住宅住区
有些社区的布局规划很奇怪 ， 周边环境十分嘈杂 ， 然后就是所谓的小区附近交通方便 。 实际老人、孩子出行极为不便 ， 再加上底商噪音不断 ， 晚上宵夜乌烟瘴气 ， 严重影响着日常的居住体验 。 种种困扰皆与社区规划相关 ， 如何避免嘈杂、错乱的社区环境？选择房子时 ， 购房者应优选纯住宅住区 ， 环境更私密 ， 还家人一片安宁、明朗的生活 。
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山水背靠的房子要谨慎
买房时仅听开发商的片面之词 ， 近几年有很多声称山水背靠 ， 好山好水 ， 后来发现都是臭河涌 ， 旁边是坟墓之类的 ， 贵价买了楼 ， 还不敢入住 ， 冤枉的要命 。
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优选口碑好物业
选择好的物业很重要 ， 物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力 ， 这涉及到物业管理的问题 。 物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修 。 尽量选择口碑比较的物业公司 ， 这样居住更放心！
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从匠心处看产品
房屋质量问题历来是房产消费投诉的热点 。 部分房企为了获取更高利润 ， 在建造过程中偷工减料 ， 导致外墙脱落、房屋渗水、劣质精装、墙体裂缝等各种问题层出不穷 ， 过了几年才发现这种现状 。 所以 ， 只有选择更匠心、更人性化的好产品 ， 才能经得起考验 ， 才能尽量避免这种问题的发生 。
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优选多元化户型
格局方正的户型 ， 可以很大程度地减少公摊面积或者房屋在过道区域上造成的面积浪费 。 但部分购房者并不了解 ， 购买了格局不正、采光不佳等户型 ， 等入住后才发现种种不便 。 所以 ， 买房前一定要擦亮双眼 ， 优选南北通透、格局多元的户型 ， 可以极大提高居住舒适度 。
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