这里又回到了文章开头的论点：生活消费水平提高 ， 给年轻人结婚生育产生了比较大的负面影响 。 房说君认为 ， 生养孩子的成本其实并不高 ， 养一个孩子和养几个孩子的区别就是多一些粮食 ， 问题是现在养孩子除了吃饭问题外 ， 还有高额的医疗、教育和生活费用 ， 其中住房+教育就是大头 。
比如住房 ， 因为是家的象征 ， 也和婚姻、教育等社会福利待遇相挂钩 ， 很多人为了买房不惜“折了腰” 。 公开数据显示 ， 最新房价收入比为12 ， 即便不买名校旁的房子 ， 仅仅是普通二线城市的商品房 ， 买房门槛至少要60万-70万 ， 这还不包括每月按时向银行还贷的6000多元房贷 。 显然 ， 房价蚕食了人们的大多数收入 ， 毫不夸张地说 ， 假如住房价格能低30%左右 ， 人口增长也不会出现这么快的放慢甚至下降迹象 。
此外有数据统计 ， 越是经济发达地区 ， 结婚和生育比例就越低 ， 原因很简单 ， 经济发达意味着人口流入数量多 ， 这样的背景下 ， 不仅房价高 ， 育娃成本也高 ， 比如梁建章在《中国生育成本报告2022版》指出的 ， 全国家庭0-17岁孩子的养育成本平均为48.5万元；0岁至大学本科毕业的养育成本平均为62.7万元 。
03住房或是抑制生育的“最关键因素” ， 催生无果后 ， 终于对楼市“出手”了
大家都知道去年5年 ， 因为二孩催生没有产生效果 ， 国家放开了3孩及动用配套措施 。 为了促生三娃 ， 上至国家下至地方 ， 终于对楼市“出手”：其一是购房补贴 ， 江苏海安市未满18周岁(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭 ， 在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭400元的支持；甘肃临泽对户籍常住家庭生育二、三孩的 ， 县城买房可给予4万补助 ， 集镇则给3万元 。
其二是楼市调控 ， 通过抑制炒房意愿来降低高涨的房价 ， 同时针对低收入群体 ， 我国也抑制在推动保障性住房的建设 ， 预计2022年重点城市将筹集保障租赁房240万套（间） 。 可以说从“买”到“人人有的住”围绕着住房的一系列计划陆续开展 ， 力争搬走高房价大山 。 除了住房问题外 ， 针对孩子从小到大的教育、父母的育儿和就业保障、以及医疗方面国家也陆续出手 。
【碧桂园|楼市“逆转”3信号，白岩松指出“关键”，房价可能不得不跌】
楼市“逆转”3个信号 ， 白岩松指出“关键” ， 房价或不得不跌通过以上3点不难看出 ， 楼市正在迎来逆转期：结婚人数减少—少子老龄化加速—对楼市出手解决高房价大山 ， 各类鼓励生育措施的逐步落实 ， 这下年轻人可放心生娃了吧？对此白岩松指出问题“关键”：很多人一个都不想生 ， 谈何生三个？为什么不想要孩子？归根结底 ， 还是消费高 ， 包括养育成本、住房成本 ， 甚至现在的婚恋成本 。
在房说君看来这绝不是开玩笑 ， 毕竟中国的男女数量相差了三千万 ， 适龄的婚配人口差额1700万 ， 男生们已经上升到要拼家底的程度 ， 不仅要讨好女孩子 ， 还得要符合丈母娘的标准 。 基于此 ， 东北财经大学国民经济工程实验室主任、中国新供给经济学50人论坛成员周天勇的建议 ， 还算是比较贴切的 ， 主要包括两方面：
1降低居住成本是当务之急：考虑到不少青年人都在租房 ， 各地应将年轻人的居住支出降低到其总消费的20%左右 。 2降低教育成本有两种思路：一种是加大支出 ， 托儿所、幼儿园、小学、初中、高中等阶段全部义务教育化；另一种是对生育子女家庭给予教育支出的补贴、退税和转移补贴等 。
房说君有话说 ， 分析周天勇的新建议 ， 之所以能得到父母支持 ， 都是对症下药的建议 ， 解决年轻人生娃到养育的全过程 。 再结合国家的动作 ， 可以预示的是房价或不得不跌 。
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