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【办公室|炒房“后遗症”发作，断供潮来袭，22城法拍房破万】
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毕竟在过去的二十多年里 ， 无数的例子都证明了一件事 ， 那就是房价上涨的时候买房能赚大钱！不过对于这种抱着投资心态的人来说 ， 就算现在市场出现了一些利好 ， 但如果真的投资房产 ， 最后的结果就只有一个 ， 那就是亏本 ， 而且亏大本 。 因为现在炒房的“后遗症”正在慢慢发作 ， 那就是楼市断供潮已经袭来了！
表面上看炒房是一件稳赚不赔的买卖 ， 但实际上在炒房的时候需要动用巨大的杠杆 ， 炒房者每个月都要偿还一大笔月供 。 如果是平常还好 ， 但这两年大家的收入其实并不稳定 ， 在这种情况下 ， 收入很难保证每个月的月供 ， 如果还不起月供 ， 那么结果就只有一个 ， 那就断供 。
实际上现在市场上已经出现了一批断供的购房者 ， 根据某机构统计的数据显示 ， 截至到2021年全国的法拍房数量就达到168万套！而且全国已经有22个城市的法拍房数量超过了1万套 ， 特别是重庆、苏州、郑州、宁波、杭州这5个城市的法拍房数量已经突破了3万套 。 虽然法拍房并不全都是业主断供房 ， 但绝大多数法拍房都是因为业主断供而被拍卖的 ， 特别是在一些房价跌幅过大的城市 ， 法拍房基本上都是购房者主动断供的房子 。 所以在法拍房数量如此之多的背景下 ， 基本上就可以说楼市已经出现了断供潮！
那么现在的问题就来了 ， 在目前楼市已经出现断供潮的背景下 ， 还会有人觉得投资房产能赚钱吗？尽管当前的楼市出现了一些利好政策 ， 也让市场出现了回暖的迹象 ， 但笔者并不觉得接下来的房价会出现大幅度的上涨 。 因为现在出台的这些利好政策 ， 本质上是为了稳定楼市而出台的 ， 是因为前两个月的行情过于冷清 ， 可能危害到购房者的利益 ， 所以才出台的 。 而且目前来说供应过剩的背景下 ， 就算市场存在一些利好政策 ， 但也不可能改变房价下跌的基本走势 。
既然房价不会出现大幅度的上涨 ， 那么现在的楼市就不是一个适合投资房产的楼市 ， 特别是不能高杠杆投资房产 。 就算购房者能勉强承受买房带来的资金压力 ， 但只要房价不上涨 ， 那么买房就亏的 ， 毕竟现在市场上的房贷利率虽然出现了下跌 ， 但跟调控之前相比 ， 依旧处于一个相对较高的水平 。
所以笔者一直都在强调的一件事就是 ， 普通人在买房的时候一定要正确衡量自己的经济实力 ， 千万不能买超出自己承受能力的房子 。 否则在目前这种房价已经不会出现大幅度上涨的背景下 ， 月供超出自己的经济实力 ， 唯一的结果就是断供 。 大家不要看到现在市场上出现这么多断供房 ， 就觉得断供其实没什么大不了的 。 要知道在断供之后 ， 不仅是房子会被银行收走拍卖 ， 先不说房子能不能顺利拍卖掉 ， 就算房子被拍卖掉了 ， 但因为拍卖价格往往要低于市场 ， 业主还是有可能要欠着银行一些贷款！
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