可能有人会说了 ， 降房价呗！按照这样的房价 ， 别提是大学生了 ， 就是城市工作多年的农民工也买不起 。 对此 ， 房地产专家孟晓苏发表观点 ， “一股脑地要压下商品房的高价格 。 压下来 ， 跟低收入老百姓有什么关系？30万/平的房子降到15万 ， 老百姓就能买得起了吗？不还是有钱人买的吗？原来这个调控的目的是为了给富人降房价 ， 并没有考虑到低收入老百姓的需要 。 ”
专家的话对不对呢？房说君认为需要从两方面来解读 ， 一是降房价合不合理 ， 需要明确的是 ， 当然合理 ， 但不意味着普通人买不起就不降了 ， 这几年调控严防死守 ， 就是要稳住房价大局 ， 让价格回归到合理区间 ， 且不能大涨大跌；二是普通人的购房信心 ， 房价稳住了 ， 可能大家买不起也会安心下来 ， 有实力的可以买 ， 实在觉得不行就选择保障性住房 ， 等到保障房足够多时 ， 任凭房价再高老百姓也不会慌 ， 但现在还不够充足 ， 不过还是有好消息到来：
解决大城市“住房短缺” ， 这次动真格了21世纪经济报道4月29日报道 ， 2021-2025年间 ， 15个新一线城市计划新筹建保障性租赁房超过310.3万套（部分城市为人才公寓数据） ， 比如 ， 佛山提出要推动保障性租赁住房满足中心城区约30%常住人口的居住需求；重庆筹建40万套保障租赁房 ， 此外还有杭州、西安、东莞等 。
与此同时 ， 央媒经济日报也发话了 ， 在4月27日的报道中提到 ， 大城市的高房价会让很多较早购房的青年人背负沉重资金压力 ， 而适当、安全和负担得起的保障性租赁住房可以让他们更轻松解决居住问题 ， 有利于释放消费潜力 ， 扩大内需 。 缓解房价上涨压力 。
房说君有话说 ， 目前房地产的趋势 ， 已经从居者有其屋过渡到“住有所居” 。 重点就在于一个“住”字 ， 虽然2.8亿农民工 ， 年均1100万大学生 ， 无法转换为房地产需求 ， 同时楼市待售库存还是会逐年增长 ， 但并不是说这一类房子没价值了 ， 只是炒房客手里的房子失去金融属性 ， 随着保障房的供应增多 ， 房子暂时买不起可以择机再买 。
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