看到这里 ， 如果你经常关注保定楼市 ， 会不会有一种似曾相似的感觉？没错 ， 隆基泰和跟碧桂园的经营理念如出一辙 ， 只不过隆基泰和玩脱了 。
现在隆基泰和不行了 ， 只能靠碧桂园顶上了 ， 碧桂园也确实没有让大家失望 ， 星河城开盘 ， 高层均价9500元/平米的价格 ， 这个价格只能说是情理之中 ， 意料之外了 。 有人说星河城开盘当天就卖了5套房 ， 我也曾求证了星河城的一位售楼员 ， 据她说不止5套 ， 毕竟星河城已经宣传了半年 ， 开盘成交房价又比之前对外输出的房价便宜不少 ， 成交5套的话 ， 那她们这些售楼员都得被开除 。
星河城给2022年保定楼市开了一个好头 ， 一个降价的好头 ， 本来昨天春江锦上是准备召开推介会 ， 并且公布开盘价格的 。 但是 ， 看到星河城的开盘价和成交量之后临时改变了策略 ， 今天才正式公布了价格 ， 估计也是连夜作出的调整 。 139平米和160平米的户型价格区间在13700元/平米—14000元/平米之间 ， 180平米的户型价格在15500元/平米左右 ， 215平米的户型价格区间在19000元/平米—20000元/平米之间 。
春江锦上的开发商石榴集团是一家什么样的开发商？石榴集团最初可是做地产营销起家的 ， 多不好卖的楼盘人家都能卖得出去 ， 虽说在全国范围内名气不大 ， 但是在环境区域还是小有名气的 。 春江锦上是不是临时调整开盘价格不清楚 ， 不过这个价格和我之前预测的价格差不太多 ， 而且这个价格肯定不是实际成交价 ， 开盘以后肯定还会有各种优惠活动 ， 实际成交价应该会更低 。
中国府昨天也拍地了 ， 四期的开盘价11500元/平米左右 ， 还是被动式住宅 ， 位置也挺好 ， 唯一的缺点就是交房时间没准 。
如果春江锦上真的降价了 ， 那么复兴公馆会不会跟进？燕华城会不会跟进？尚玉园三期会不会跟进？后续今年开盘的这点新楼盘是不是都会跟进？那么二手房是不是也会降价？碧桂园·星河城造成的蝴蝶效应会不会影响整个保定楼市？这些问题最终只能靠时间来验证 。
其实碧桂园和隆基泰和在保定也有过一次正面交手 ， 就是碧桂园的悦公馆和隆基泰和的万和春天商区 ， 最终的结果估计大家都知道了 。
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