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|未来10年，楼市会继续升值吗？房产交易要注意( 二 )


在彭埠大桥的下游侧 ， 一座新的跨江大桥正在施工 ， 这座大桥被称为：钱塘江新建大桥 ， 是国内首座多跨长联公轨两用悬链形上加劲连续钢桁梁桥 。
这座大桥建成以后 ， 可以高效串联钱江新城、萧山机场、钱江世纪城、东站枢纽、西站枢纽 ， 成为杭州市民出行的重要通勤通道 。
提问：房哥 ， 投资杭州房产 ， 未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划 ， 未来升值空间最大的几个板块 ， 分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东 。
提问：房哥 ， 你好 ， 我在金华金东区有一套房 ， 东方兰庭 ， 现在是时候卖吗？卖了去置换 ， 哪里比较有投资价值？
回答：东方兰庭 ， 均价：18500元/平 ， 近一年房价上涨为零 ， 后续升值空间有限 ， 可以卖掉 。
推荐的板块：多湖商务区 ， 此板块靠近江北 ， 是金华向东发展的主要地段 ， 有大量城市配套设施正在建造 ， 后续升值空间乐观 ， 可以选择 。
提问：房哥 ， 我在杭州工作 ， 有必要交社保吗？
社保包含医保吗？
回答：你在杭州工作 ， 有必要交社保 。
社保包含医保 ， 杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人 ， 医疗保险氛围浓厚 ， 大病小病都不愁 ， 因此杭州人买房也没有后顾之忧 。
杭州财政很有钱 ， 医保制度非常完善 ， 在门诊看病可以报销80％ ， 自己只需要掏20％ 。
提问：房哥 ， 我在杭州上班 ， 想在嘉兴买两套房 ， 投资用途 。
听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了 ， 是怎么回事？
回答：2021年 ， 嘉兴开始全市范围的限购 。 原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围 ， 外地人限购一套房 。
在嘉兴 ， 全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯 。 以长远的眼光看待 ， 嘉兴的房价升值空间已经被短期调控 。
提问：房哥 ， 我目前单身 ， 30岁以下 ， 考虑在杭州买房 ， 以投资为主 。
新湾、临平山北、崇贤、瓶窑 ， 这4个板块 ， 在未来5-10年 ， 房价涨幅较大的是哪些板块？
回答：临平山北、瓶窑的综合价值较高 ， 是两个优先选择的区域 。


本文来源：杭州房哥

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