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保利|这位福建地产商协助调查，一笔63亿的预付款或成关键( 二 )

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据披露 ， 2020年初 ， 泰禾向第一大供应商中城建设提前支付了55亿元的工程款 。

随后 ， 泰禾追加预付了工程款 。 到了2020年12月 ， 泰禾和中城建设确认 ， 当年按工程进度结算的款项只有15.48亿元 ， 结算之后的预付工程款上升到了63.8亿元 。

中城建设与泰禾无股权关联 。 但公开信息显示 ， 一些中城建设员工认为 ， 自己就职于泰禾的子公司 。

一份判决书显示 ， 一名曾在中城建设上海分公司和南京分公司任职的项目经理 ， 因劳动纠纷对中城建设提起诉讼 。

他在举证时提供了“泰禾在系统群发的值班表” ， 称“中城建设系泰禾子公司 ， 泰禾在工作群发了值班表 ， 要求员工加班” 。

在房地产行业 ， 供应商为房企垫资干活为常见情形 。 泰禾却对中城建设提供大额预付款 ， 堪称优待 。

泰禾解释称：“中城建设为公司的总包施工单位 ， 公司支付预付款项是为了推进项目建设进度 ， 以期尽早达到预售条件 ， 实施项目回款 。 ”

值得一提的是 ， 泰禾提前支付给中城建设的工程款 ， 通过一系列复杂操作冲抵：

1）2020年12月21日 ， 嘉兴晟昱召开会议 ， 同意泰禾全资子公司嘉兴焜昱对其实缴出资69亿元单独减资 。

2）嘉兴晟昱原本由嘉兴焜昱、泰禾、泰禾的另一家子公司嘉兴晟昰共同出资成立 ， 三家分别出资69亿元 ， 17亿元和78万元 。



4）减资完成后 ， 嘉兴晟昱应付嘉兴焜昱69亿元 。 同日 ， 该笔债权转让给中城建设 。

5）10天后 ， 泰禾与中城建设、嘉兴晟昱签署三方协议 ， 约定嘉兴晟昱应付中城建设的69亿元 ， 由泰禾向中城建设支付 ， 并与泰禾对中城建设的相关债权予以等额抵销63.8亿元 。

“我们对于预付中城建大额款项的合理性及资金性质、债权债务对冲的合理性未能获取充分适当的审计证据 。 ”2021年4月 ， 中兴华会计师事务对泰禾年报出具保留意见 。

在回复深交所问询函中 ， 中兴华表示 ， 泰禾向中城建支付大额款项与实际工程进度及合同约定的付款进度不符 ， 无法进一步检查中城建的账务 。

就此 ， 2021年11月 ， 深交所对泰禾集团及黄其森发布通报批评 。

今年1月 ， 福建证监局对泰禾及黄其森出具警示函 ， 其称：“泰禾迟至2021年4月30日才披露上述减资事项及其进展 ， 违反了《信息披露办法》第二条、第三十条的规定 。 ”

泰禾过了两年苦日子 ， 陷入流动性危机后 ， 努力通过多种方式“自救” 。 3月17日 ， 地产股大涨 ， 暖春似乎近了 ， 它却又陷入另一风暴中 。

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