|房价下跌影响恶劣，为啥部分刚需还要等房子“白菜价”？4个原因( 二 )
二、4个原因一是很多人对于房子的需求是居住属性 ， 而非是炒房一族 。 对于这部分人来说 ， 在买房这件事上更多地保持一种观望态度 。 当房价有所下跌的时候 ， 他们认为后续房价还会在原有的基础上继续下跌 。 一直等房价下跌到白菜价的时候 ， 他们才选择购买 。
二是被部分所谓的“专家”洗脑 。 尤其是近些年来 ， 伴随着国内自媒体的快速发展 。 一些所谓的“专家”告诉民众后续房价还会下降 ， 建议大家短期之内不要买房 。 而正是这种错误的诱导 ， 导致民众普遍觉得后续房价还会下降 ， 自然也就不愿意购房了 。
三是很多人不是等房价到了白菜价才购买房价 ， 而是真的买不起房子 。 比如说 ， 目前我国很多小县城当地平均的工资是3000多元 。 但当地的房价已上涨到8000多元 。 而在类似于北京、上海、广州等一线特大城市 ， 很多人的工资也是无力购房 。 现实情况决定他们没有这个能力来购房 ， 只能等房价跌到白菜价的时候再进行购买 。
四是不愿意买房地产泡沫买单 。 房地产泡沫的本质是价格的泡沫 。 如果房地产的价格超过其真正的实际价值 ， 可能就会出现泡沫 ， 而这种脱离实际价值的状态达到一定程度后 ， 泡沫也会随之破灭 。 购房者的心态会助推房地产泡沫的发生 。
【|房价下跌影响恶劣，为啥部分刚需还要等房子“白菜价”？4个原因】
在某一段时期房价呈现出持续上涨的状态 ， 由于购房者对房价有很高的预期 ， 认为房价还会不断上涨 ， 所以这时就出现了投机者 。 投机者会买入房子 ， 再挑选合适的时机卖出房子 ， 从这个过程中获得利润 ， 不断炒作房价 ， 导致价格的持续上涨 。
当房地产价格超过购房者的支付能力过多时 ， 很多人就不会选择购房从而减少了房屋成交量 ， 导致房价下降 ， 当下降到一定程度时 ， 泡沫自然会破灭 。 供给和需求之间的矛盾会造成房价的上涨 。 在某段时间内 ， 人们对房屋的需求持续增加 ， 而房屋供给是有限的 ， 房价必然会上升 。
这种矛盾不单单会导致房价的上涨 ， 也会导致房屋空置率这一指标的上升 。 很多人认为后续房地产行业将会逐渐去泡沫化 ， 房价也将会逐渐回归理性 ， 现在不是购房的好时机 。
三、总结对于购房这件事 ， 我们暂时不做过多评价 ， 毕竟每个人考虑问题的角度不一样 。 但我们想说的是 ， 疫情对大家未来的收入影响是非常明显的 。 建议各位购房前 ， 一定要慎重 。 若自己的收入没有办法偿还房贷的话 ， 后续断供的可能性非常大 。 最后 ， 笔者想问下大家 ， 您觉得房价会跌到白菜价吗？
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