“2020年以来，房地产市场受到疫情等因素冲击，部分房地产企业出现经营困难，房价下跌城市有所增加。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华预计，房地产相关政策将趋于宽松，同时市场分化将进一步加大。
4月上半月，各地房地产政策继续延续2022年一季度来的宽松趋势，多城市发布不同力度的房地产宽松政策。中原地产研究院统计数据显示，衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁等接近20城在4月发布了不同力度的房地产宽松政策。
放眼整个一季度，各种房地产调控政策次数高达157次，平均每天便有近2次。2021年同期是135次，即2022年房地产调控政策次数继续刷新历史同期记录。出台政策的包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市，内容主要是促进刚需和改善需求释放。
“但从政策效果上看，因为疫情叠加2021年市场过于冷清，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足。”张大伟表示。
严跃进也认为，4月或将成为政策相当频繁的一个月，政策的出台也可以理解为几个特点：高频次、高密度、快节奏。“当然此类政策的效应释放也需要一个过程，这也是市场参与者需要注意的。”
4月13日召开的国务院常务会议决定，央行将适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。
分析普遍认为，如果降准降息，房地产市场有望企稳速度更快。
同时，中指研究院指出，除了降准外，降低购房者的购房门槛和购房成本的政策仍需继续发力，调整不合时宜的调控政策，提高购房者的购房意愿和能力，以对冲疫情反复等因素带来的不确定性。(完)
（中国新闻网）
推荐阅读
- |央行一个月3次发声！100多城下调房贷刺激楼市，刚需怎么办？
- 房贷|157次楼市调控后，房价下降城市减少了
- 重庆|房价真的跌了，但为何大家都不愿买房？看完这3点你就懂了
- 房价|楼市的这3大现状，比房价尚未止跌还可怕，刚需买房要谨慎
- 楼市|2亿多租房人“有福了”！2022年起，房屋出租统统按“新规”办
- 甘肃|房价一降再降？3万降到1万5也卖不出，业主诉苦：怪自己太贪
- 合肥|3月70城房价出炉！合肥新房、二手房都降了
- 房贷|楼市真的冷了吗？有人急抛房子，直降300万！
- 楼市|2022年，当置业顾问发生这5大变化时，房价也就会上涨20%！
- 楼市|新一轮的楼市松绑下，多地已经出现了回暖