房价|重庆大中介要涨中介费？“之前最低1.6%，现在最低2.6%”( 二 ) 二手房|西安|易居研究院

2 ，按揭贷款服务费。
按照贷款金额收取，商贷1.5%、公积金2% 。
这项费用，简单讲就是中介为买家跑银行、搞定贷款而收取的“跑腿费” ，一般也有谈价空间。
而且可以由买家自愿选择。比如，如果你自己有靠谱的渠道、费用更少甚至没有，可以选择不用中介提供的按揭贷款服务。
3 ，按揭评估费、权证办理费。
这两项费用也是可以由买家自愿选择的。

中介门店内公示的收费标准
第二大项，主要是税费。契税、转移登记费、抵押登记费。后两项费用都是小头，收费标准80元/套。主要是契税，首套房和二套房都是有一定优惠的。首套：90㎡及以下，契税=成交价*1%；90㎡以上，契税=成交价*1.5% 。二套：90㎡及以下，契税=成交价*1%；90㎡以上，契税=成交价*2% 。三套及以上：契税=成交价*3% 。

中介门店内公示的收费标准
04卖家，主要承担下面这些费用。
1 ，中介费。
按照房屋成交总价的1%支付。
根据我的了解，这项费用目前在重庆只有链家、贝系中介、到家了这样的品牌中介会收取，其它小中介暂时没有这笔费用。
2 ，个人所得税、增值税等税费。
房屋购买年限在5年及以上且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。而房屋购买年限在2年之后才出售的，可以免征增值税。
另一项土地收益金，这一笔费用主要针对非商品房。
三项费用的具体缴纳标准，可详见下图。

中介门店内公示的收费标准
05很多人不愿意买二手房，其中一个原因是二手房的交易流程、交易费用都比较复杂，不如新房那么简单。
但这一年新房频发维权、开发商频发暴雷，借着同行衬托，就房子本身而言安心系数更高的二手房又获得了青睐。
现在重庆另一家大中介也加入了「收取卖家中介费」的行列，也许就意味着市场中暗含了卖家中介费的房子数量更多了。
对买家来说，约等于买房时需要支付隐形成本的概率会变大。
这样的情况下，你会选择买二手房还是新房？

房价|重庆大中介要涨中介费？“之前最低1.6%，现在最低2.6%”( 二 )

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