广深楼市这段时间虽然不温不火 ， 但整体库存偏低 ， 去化周期在10-15个月左右 ， 楼市整体向上的动力很足 ， 行情启动只是时间问题 ， 需要时刻关注 。
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最后再多说几句 。
库存大不可怕 ， 最可怕的是去化不了 ， 也就是供应长期大于需求 ， 没人买房 ， 楼市就失去了生命力 。
破解之招 ， 唯有刺激 。
2015年 ， 我们整整用了6轮大刺激 ， 才让楼市回弹 ， 而现在 ， 我们才进入第二轮周期 ， 日子还远着呢 。
3月全国房贷利率 ， 已经创2019年以来最大降幅 ， 平均放款周期缩短至1个月左右 ， 接下来还会无下限的放松 。
对于大库存的二线城市 ， 只要城市能级够 ， 成交会回暖 ， 但房价很难有大的起伏 ， 最多是局部片区火热 。
而大库存的三四线城市 ， 这次90%都很难刺激起来 ， 医学上这叫“神经损伤” ， 基本是躺平状态 。
刚需继续等 ， 红利不断 。
来源 |子木聊房
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