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房价还要继续大涨的城市 ,
1 , 杭州市 ,
杭州市2022年的第一场土地拍卖会圆满落幕 ,
各大房企都纷纷捧场 ,
最终卖地收入827亿 ,
过去十年 , 杭州市卖地的收入 , 超过了上海 , 北京 , 深圳 , 广州 ,
是全国卖地收入的第一名 ,
杭州房地产这么火爆 , 得益于它是浙江省的省会 ,
浙江省内小老板多 , 富人多 , 高收入群体多 ,
他们在杭州的置业 , 带动了豪宅市场 ,
杭州地产的火爆 , 另一个原因得益于外省人口的流入 ,
安徽 , 河南 , 江西 , 湖北 , 四川 , 贵州 ,
大量外省人到杭州工作 , 生活 ,
杭州目前的工资 , 远高于中西部的省会 ,
吸引了大量人口的流入 , 导致了杭州房地产市场的火爆 。
2 , 长沙市 ,
低房价的吸引力 , 湖南户籍人口7310万 ,
长沙的房价只有1.1万一平米 , 在全国城市排名在65位左右 ,
而长沙的GDP 排名第13左右 , 与郑州 , 青岛无锡差不多 ,
长沙的居民收入 , 长沙的消费力 , 长沙的城市化 , 长沙的教育 ,
以及长沙其他的经济指标基本都在全国前20名 ,
而房价却在65名 , 显然是严重低估的 ,
这是长沙长期供应低价土地的缘故 ,
长沙的低房价带给湖南省人民极大的幸福感 , 因为全省居民的房贷支出很低 。
未来全国大部分城市的房价都要下跌 , 但长沙还会继续上涨 。
3 , 郑州 , 成都 , 重庆 , 武汉 , 西安 ,
中西部大开发 , 这些省会城市 , 得到大额的投资资金 ,
未来的经济前景很好 ,
【房价|事实证明这几个大城市的房价还会继续大涨】
4 , 北上广深 ,
短期内 , 四个一线城市还是会保持优势 , 保持房价上涨的潜力 。
5 , 那些人口大量流入 , 过去20年房价涨幅不大的县城 。
有些县城房价已经涨了4倍以上了
但有些只涨了一两倍 ,
比如宁波的慈溪县级市 , 绍兴的诸暨县级市 。
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